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今年下半年大台北地區新推案,不少都在重劃區,建商為了吸引首購族,把總價壓在800-1000萬之間,靠的是室內規劃提高坪效,不到20坪也能有兩房,甚至建案不約而同,起跳總價都喊出880高雄營登推薦萬元。

房仲業者徐佳馨:「廣告戶它也許本身戶別的條件比較差,譬如說是大家比較不喜歡的樓層,或者是採光會比較弱一點,另外一個部分來說的彰化會計師推薦話要注意,彰化開公司推薦它是不是有搭配其他的一些方案,譬如說它可能會搭配一些車位,之後總價也許它就不是這麼低了。」

會計師事務所每個單月申報營業稅作業流程:報稅截止前(15日前)聯絡並安排各廠商收單據時間或寄發時間,收到單據後分類各廠商需報稅和不需報稅的單據,外加核對廠商統編,區分單據種類後登打稅額、科目至報稅系統,在報稅月底前確認稅額有沒有錯誤,若有錯盡快聯絡國稅局該如何更正,釘報稅類傳票:將各廠商報稅的單據釘入傳票,再放入各廠商所屬的櫃子,作不用報稅的帳(切傳票),釘不需報稅類傳票:將不需報稅的單據釘入傳票,再放入所屬的櫃子,重複第一個流程,通常會來不急作完不需報稅的帳,就又要開始報稅了唉,我還記得第一次作帳時,因為手邊能作帳的廠商只有大間簽證公司的單據,所以我等於是從最難的帳開始做起,光是分可報稅和不可報稅的單據,單據應該要放什麼會計科目、什麼是進項發票和銷項發票、買入和賣出水單的分錄還有平均匯率要怎麼算,真的很崩潰,但是我還是咬牙撐下來了,總之會計師事務所的工作真的沒有一般人想的那麼輕鬆,我們只希望廠商可以多體諒我們一點。

專家提醒,廣告戶難免有缺點,看屋時要考慮清楚再下訂,另外,15坪以下的房子貸款難度也較高。代銷業者則強調,廣告戶不會只有一戶,避免消費者看了廣告上門卻撲空。

設立公司流程中後段有很重要給會計師驗資的部分是如何進行的呢?首先並不是所有公司都需要驗資,例如:獨資、合夥之企業社、工作室、商行等是不需要提供會計師驗資的,但如果登記資本額達到25萬元以上,則需要提供公司籌備帳戶存褶影本辦理商業登記。所以在公司籌備帳戶存入資本額後(成立公司流程資本額存入15天以內一定要完成設立登記,否則會有1萬元的罰款),即可申請存款餘額證明書申請驗資,資本驗資需要請有執照的會計師審核公司資本,因此大多數會委託會計師事務所辦理,需要準備的資料如下:存摺影本、存款餘額證明書、公司名稱及所營事業登記預查核定書、公司章程(一般會計師事務所會幫協助檢視內容是否為有符合最新的公司法規定)、股東同意書、負責人身分證正反面影本、公司登記地址(需準備最新年度的房屋稅單)以上資料提供給會計師查驗後,大概1~2即可完成,會計師將會提供一份資本額查核報告書,驗資所需的花費在2,000~4,000元不等,實際正確金額可以跟會計師事務所詢問,目前各個地區的市政府部分駐點也有提供驗資服務,可以善加利用。

女性創業一定會先關心營登推薦的辦理方法,公司登記和商業登記有什麼差別?公司係指依公司法規定組織登記成立之社團法人,股東就其出資額負責(無限公司除外);而商業登記法所稱之商業,也就是一般所指的商號(行號),是指以營利為目的之獨資或合夥經營事業,負責人或合夥人負無限責任。 在銷售貨物或勞務時,商業登記單位如每月營業額在20萬元以下,可向國稅局申請免用統一發票,享受報稅簡便之優惠,每季由國稅局按查定營業額乘以1%稅率計算營業稅,使用統一發票則徵收5%稅率;而公司需要使用統一發票,稅率5%。 營登規費是多少?商業名稱及所營業務登記預查規費新臺幣300元整;商業設立、變更登記規費為新臺幣1000元整;停、復、歇業、門牌改編免繳規費;抄錄商業登記文件,每百字新臺幣300元;未滿百字者,以百字計算;商業證明文件每份規費為新臺幣300元整;查閱商業登記文件,每件新臺幣300元,查閱時間超過2小時,每增加1小時,加收100元,不足1小時者,以1小時計算;複製商業登記文件每份新臺幣10元,併需加收審查費新臺幣100元。

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